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關于“地基基礎”工程造價管理特征,你知道多少?

2021-08-12

隨著高層建筑越來越多,上層主體部分對于地基承載能力要求也變得越來越高。其穩定性及服務壽命都對建筑安全有著巨大影響。因當前建筑的體量更大,造價指標自然不同以往,在整個造價體系中占據更大比重。

1、地基基礎工程造價管理的特征

1.1分層性特征

建筑工程項目,普遍具備工期長、投資多、技術難度高、工作量大、社會影響大等特點。而地基基礎施工則是最為關鍵的一部分,工期較上層結構工程工期較短,投入大、周轉快,而且關系到上層結構的整體質量,所以不能因貪圖利益而只求速度。而是要分不同階段去對項目的施工進行控制,對于施工造價的控制更要嚴格謹慎。

根據地基基礎工程項目的施工流程來看,整個施工過程一般都要經過以下幾個階段。包括前期的可行性研究、工程施工方案的設計、招投標工作、工程的實際施工以及最終的竣工驗收等多個階段,每個階段都涉及造價控制,滲透在工程施工的全過程,為保證管理成果,必須要有相應的造價文書為基礎,以確保管理過程有據可依,即是說分層性是造價管理的基本特征之一。

1.2變動性特征

變動性特征,代表著某一過程存在不可預知的變動或是風險,在管理過程中亦是如此,是基本的特征之一。

地基基礎工程的造價管理,也同樣有這樣的變動性特征,而變動性的體現,最主要在兩個方面。其一是以上所談及的工程項目多階段特性,工程項目施工的流程長、階段多,主要因素是地下工程因地質因素,不可見風險較多,這便是變動性的體現。其二是外部環境的影響,工程施工環境的變化,必然會導致施工出現變動,所以造價管理的內容自然不可能是一成不變的。這些都是工程造價管理變動性的體現,決定著工程施工的成果。

1.3管理體系系統性

如同以上所述,地基基礎工程施工體系是十分復雜的、系統化的構成。造價管理工作必須要滲透項目管理的每個階段,同時要做到與各個環節形成良好的銜接,構成一個整體,形成一個有機系統,這便是系統性的特征。

2、建筑地基基礎工程造價管理控制策略

2.1項目施工前的成本控制

項目施工開始前的成本控制主要包括以下幾個部分:

招標過程中的造價控制。招標過程涉及到技術標與商務標的編制,并且要體現出兩者的差別。從具體的實施目的上去分析,商務標的編制目標,是為達成最終的中標,而技術標編制目標則是為獲取更理想的工程盈利。所以在實際的招投標過程中,參與的各方要在確保中標的同時盡可能采取應變性的技術措施,以得到理想的經濟效益。

總承包合同簽訂階段的造價控制。為了達成建設目標,在實際建設過程中,總承包合同的簽訂是當前業內的常見管理手段,而在地基基礎工程施工管理過程中,在總承包合同簽訂的過程中,為避免風險出現,首先必須要對造價管理相關的條款事先進行確認,因為合同當中的許多條款,都牽涉到工程的造價,所以必須要事先進行明確,避免條款存在漏洞,要盡可能在確保合同嚴謹的前提下,以更低的價格去簽訂合同。

在工程成本預測過程中的造價控制。

2.2施工中的造價控制

實際施工過程中的造價控制要點主要包括以下幾點:

圖紙會審環節。前期所繪制的施工圖紙,是工程施工過程中不可忽視的重要依據,所以必須要針對圖紙會審工作進行嚴謹規劃與落實。這不但關系到工程施工的質量,同時也涉及到工程的收益,因為如果圖紙存在問題,很容易影響后續工程方案的落實,甚至引發造價風險。特別是隨著工程項目的規模越來越大,圖紙會審工作的重要性也愈發體現出來。

對于施工階段組織設計的優化。組織設計工作的效率與質量得到保障,能夠進一步提升后續的施工效率并且達到進一步控制成本的目標。首先是對各個施工階段的進度安排優化,這同時能夠防止管理秩序混亂等問題的出現。其次是能夠達成對于設備與人才投入的有效管理,要合理設計施工過程中各個工序以及各個施工班組的成本投入。

2.3竣工前后的造價控制

竣工環節,是決定著工程后續收益以及運行壽命的關鍵環節。

在這一階段的造價管理工作中,最為關鍵的環節主要包含以下幾個環節:

竣工驗收環節。在竣工驗收階段,企業需要針對前期的工程施工質量進行以此細致的盤查,對于施工細節當中可能存在的隱患進行核實,避免工程質量存在問題影響后續交工。就這一階段具體的造價管理工作內容來說,最主要的便是對于工程相關資料的收集、整合與匯總,這是后續實際施工過程中必須要加以利用的關鍵依據,要確保整個施工流程有據可依,以確保地基基礎工程造價管理工作的精準性,確保成本的應用率更高。

竣工決算環節。

這一階段的工作對于工程地基基礎的造價有著很大影響,是整個造價管理流程中最為繁忙的階段。在這一時期,不但要廣泛收集各方面的資料信息,與此同時,也必須要做好核算與匯總工作。在這一階段,各個工程施工相關部門,都會將本部門相關的預算與決算資料上交至預算部門,包括各項費用的支出記錄等,通過這一環節的決算管理,將最終決算結果與事前的預算信息去進行比對,更容易發現地基基礎工程造價管理流程中的、隱藏的風險,并且及時排除。

3、結語

鑒于基礎施工的重要性很高,難度很大、技術要求也很高、成本投入需求也很高,所以造價控制的難度也更高。特別是在工程技術日益革新,發展愈發迅速的趨勢下,更要明確地基基礎工程造價管理的要點,以確保工作效率與質量。故上文進行了分析,以推動造價管理工作的改革。這是我國建筑工程領域相關企業的重要發展目標之一,也是推動建筑領域發展的關鍵要素之一。

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